Huis te koop - Filsdorf RBU72025

Ontdek deze prachtige residentie te Filsdorf, een ideale combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een toplocatie. Deze vrijstaande woning, gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 4,14 are, biedt een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is onderdeel van het nieuwe “Letzebuerger Strooss” project en beschikt over een ruime garage voor één auto, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen buiten. Het gelijkvloers herbergt een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terrasje van bijna 16 m² en een verzorgde tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. Een praktische berging en een apart toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Filsdorf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische rijkdommen, zoals de opgravingen van het Vicus Ricciacus en het indrukwekkende Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige, landelijke sfeer terwijl het tegelijkertijd goede voorzieningen en verbindingen heeft met grotere steden zoals Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Dankzij de nabijheid van de Franse en Duitse grenzen geniet men hier van internationale mobiliteitsmogelijkheden, onder andere via de uitstekende bus- en treinverbindingen. Op slechts enkele minuten lopen van de woning ligt het busstation “Op der Plaz” met directe lijnen naar Luxemburg en Grevenmacher, terwijl de treinstation Sandweiler-Contern slechts 15 minuten rijden is. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en faciliteiten, waaronder basisonderwijs in Dalheim en nabijgelegen middelbare scholen in Luxemburg-stad en Grevenmacher. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw (17%). De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen met een EPC-waarde A, wat garant staat voor een zeer gunstig energieverbruik en lage kosten. De ligging, de architecturale kwaliteit en de uitstekende afwerking maken dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel bewoning als rendement. Interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers nodigt u uit om onze website te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvastgoed in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder