Huis te koop - Filsdorf RBU74934

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis. Met een perceel van 5,19 are en een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² (totaal circa 191 m²), is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een ruime badkamer op de eerste verdieping. De praktische indeling omvat ook een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De woning is tevens opgebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten, en onderstreept de duurzame aanpak van deze ontwikkeling. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de gemeente Dalheim, waar het verleden en heden op harmonieuze wijze samenkomen. Het dorp is bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het archeologische theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers, dat in 1985 werd ontdekt en nu nog steeds bezoekers aantrekt tijdens rondleidingen. Filsdorf ligt dichtbij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt uitstekende connectiviteit via openbaar vervoer, waaronder buslijnen 171, 180, 192 en 455, die u snel naar Luxemburg, Grevenmacher en andere belangrijke locaties brengen. De nabijheid van de snelweg en het treinstation van Sandweiler-Contern zorgt voor vlotte bereikbaarheid, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door mooie fiets- en wandelroutes, restaurants en lokale winkels. Voor gezinnen is er goede schoolvoorziening op korte afstand, variërend van kleuter- tot middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, met gemakkelijke toegang via openbaar vervoer of auto. Met een vraagprijs van €1.190.000 inclusief btw is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. De uitstekende constructie, de architecturale kwaliteiten en de hoge isolatienormen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig wonen binnen een levendige en historische omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met alle faciliteiten of naar een stabiel rendement als investering, deze woning biedt volop mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis in Filsdorf wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder