Huis te koop - Filsdorf RBU77298

Deze prachtige woning gelegen in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoge bouwkwaliteit en een ideale ligging. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustgevende omgeving. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 140 m² en is gelegen op een perceel van 4,14 are, waarvan de Zuidwest-oriëntatie zorgt voor volop natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project, wat garant staat voor een eigentijdse bouwstijl, hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische isolatie. Een bijzonder kenmerk is de energiezuinigheid, aangezien het gebouw is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook lagere energiekosten belooft. De indeling van het huis is functioneel en praktisch ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen en parkeerplaats buiten voor twee extra voertuigen. De inkomhal geeft toegang tot een grote open keuken en woonkamer, die samen zorgen voor een ruim en licht interieur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de terrasruimte van 15,99 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op hetzelfde niveau bevinden zich een berging en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Via een trap bereikt men de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Daarnaast vindt u nog een extra bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het geheel zeer praktisch is ingedeeld voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, waaronder het bekende Vicus Ricciacus. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad, en biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, zoals buslijnen 171, 180, 192 en 455, die diverse routes naar belangrijke locaties in de regio verzorgen. Zowel het lokale aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten als de nabijheid van scholen maken dit gebied ideaal voor gezinnen die een rustige woonplek zoeken met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het nabijgelegen fietsnetwerk en de recreatieve voorzieningen zorgen bovendien voor extra levenskwaliteit. Kortom, deze woning in Filsdorf combineert modern comfort met een strategische ligging in een historische en groene omgeving. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en een uitstekende afwerking, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in het zuiden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen stabiliteit en rendement, maar ook de ultieme woonbeleving in een charmant dorp met rijke geschiedenis en moderne faciliteiten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder