Huis te koop - Filsdorf RBU85287

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een idyllisch dorpje gelegen in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Deze woning biedt een unieke combinatie van historisch erfgoed en moderne architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met karakter. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², gesitueerd op een perceel van 4,14 are. De woning is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een uitstekende bouwkwaliteit en isolatie. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een volledige badkamer, een apart toilet, een ruime keuken in een grote woonkamer en diverse praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en optimale zonnewarmte, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van het project. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk, niet enkel vanwege de rust en de natuurlijke omgeving, maar ook omdat het dorp zich vlakbij grote steden en grensoverschrijdende verbindingen bevindt. Het dorp ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, slechts 15,2 km rijden, en profiteert van goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen die naar zowel Luxemburg als andere belangrijke bestemmingen rijden. Het nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern biedt snelle toegang tot de hoofdwegen en het treinennetwerk van Luxemburg. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis is de nabijheid van de Galloromeinse site “Vicus Ricciacus”, op slechts één kilometer afstand, een bijzonder pluspunt. Hoewel het dorp kleinschalig is, biedt het diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en de Kräizbierg stichting’s “La Cerisaie” voor sociale ondersteuning. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €962.000, inclusief de toepassing van de btw. Het eigendom is recent gebouwd volgens de nieuwste normen voor energiebesparing en duurzaamheid, met een EPC-status A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Door de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. Voor geïnteresseerden die willen genieten van een hoogwaardige levensstijl in een rustige maar uitstekend verbonden omgeving, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en andere geselecteerde vastgoedprojecten in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder