Huis te koop - Filsdorf RBU87708

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het idyllische Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie binnen de gemeentelijke gemeente Dalheim. Deze woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en biedt een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Aan de buitenkant valt de woning op door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gecombineerd met duurzame isolatie die zorgt voor een optimale thermische efficiëntie. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de garage en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's het praktische aspect versterken. De indeling van het huis is functioneel en afgestemd op comfort met drie slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of als generatiewoning. Op het gelijkvloers vindt men een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en toegang biedt tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige momenten of buiten dineren. Een praktische berging, een aparte toiletruimte en een inkomhal maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt naast de slaapkamers ook een badkamer, een extra berging en een wasruimte, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar en georganiseerd blijft. De constructie is van hoogwaardige kwaliteit met aandacht voor detail en duurzaamheid, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het vastgoed en een zekere meerwaarde op lange termijn. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, in de buurt van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad, en biedt een unieke combinatie van rust, natuurhistorisch erfgoed en goede bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door zijn rijke Romeinse geschiedenis, met onder andere de archeologische vindplaats Vicus Ricciacus op slechts 1 km afstand, waar bezoekers kunnen genieten van begeleide rondleidingen en historische attracties. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 15 minuten rijden, maakt de mobiliteit vlot en eenvoudig. Voor gezinnen zijn scholen in de omgeving makkelijk bereikbaar, en diverse leisure- en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en wandelroutes zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Met een EPC-certificaat van referentienummer A garandeert dit vastgoed niet alleen energiezuinigheid maar ook een stabiele investering met aantrekkelijke rendementen. Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig woonhuis in een charmante, historische omgeving die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel en duurzaam wonen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder