Huis te koop - Filsdorf RBU90017

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van rust, geschiedenis en moderne comfort. Gelegen in het idyllische dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse verleden, is deze halfvrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel charme als functionaliteit biedt. Het huis ligt op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Dit omvat een ruime en lichte indeling met vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en een sfeervolle woonkamer die naadloos aansluit op een grote keuken, ideaal voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten. De woning is recent gebouwd volgens hoge normen, met aandacht voor architectuur en energie-efficiëntie. Het EPC-label A bevestigt dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieu maar ook aan lage energiekosten. Op de begane grond vinden we onder andere een garage voor twee wagens, een extra parkeerplaats buiten, een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vier kamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort garandeert. Buiten beschikt het over een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op een nette tuin—een ideale plek om buiten te genieten of te entertainen tijdens de warmere maanden. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen wat mobiliteit en voorzieningen betreft. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend bereikbaar via verschillende buslijnen en de nabije treinverbindingen. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz”, en de station Sandweiler-Contern ligt op minder dan 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen in Luxembourg en Grevenmacher, goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Kikuoka Golf Club en de nabijheid van het historische Vicus Ricciacus, dat jaarlijks veel bezoekers trekt. Met een prijs van 1.190.000 euro inclusief BTW vormt deze woning niet alleen een waardevolle investering door de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en strategische ligging, maar biedt het ook een hoog niveau van wooncomfort. FISCHBACH Realtors & Developers presenteert met trots dit zorgvuldig geselecteerde vastgoedobject, dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die willen investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om deze schitterende woning zelf te komen bezichtigen; een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een stabiel vastgoed in een charmante omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder