Huis te koop - Filsdorf RBU90022

Ontdek deze exclusieve vrijstaande woning gelegen in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt deze woning een hoogwaardige combinatie van architectonische verfijning, uitstekende afwerking en moderne energieprestaties. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 212 m² en bevindt zich op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl en een mooie tuin. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieuproject, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De indeling omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is bovendien buiten parkeergelegenheid voor een extra auto, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verhoogt. De praktische voorzieningen en de ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van 21,51 m² en een aangename tuin – perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en eigen badkamer, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. De woning ligt strategisch in een rustige maar goed verbonden omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het busstation “Filsdorf, Op der Plaz” bevindt zich op slechts 250 meter afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg, Grevenmacher, Remich en andere grote steden. Daarnaast ligt de nabijgelegen Cayenne-Contern treinhalte op slechts 9,5 km afstand, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt met de hoofdstad en andere regio's. Filsdorf combineert het landelijke rustiek met de voordelen van diverse voorzieningen en goede mobiliteit. Het dorp is bekend om zijn Romeinse geschiedenis en rijke archeologische erfgoed, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt. Talrijke wandel- en fietsroutes, zoals de Charly Gaul fietsroute, bieden volop recreatiemogelijkheden in de natuurlijke omgeving. Dankzij de strategische ligging nabij grensovergangen met Frankrijk en Duitsland, is deze woning bijzonder geschikt voor wie veel reist of internationale connecties waardeert. De omgeving beschikt over verschillende scholen, sportfaciliteiten en culturele attracties, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als inspirerend is. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over deze waardevolle investering en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder