Huis te koop - Filsdorf RBU90023

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Gelegen aan de Luxemburgse grens, biedt dit vastgoed een uitstekend investeringspotentieel en een hoogwaardig wooncomfort voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning, die momenteel niet verhuurd is, wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 en beschikt over een totale woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die zorgvuldig zijn afgewerkt. Het eigendom bestaat uit een halfvrijstaande woning met een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een mooie tuin – ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenfeesten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte, met een apart toilet voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog een badkamer. De woning is gebouwd volgens de zeer energiezuinige NZEB-norm, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Het EPC-certificaat is A, wat de hoge kwaliteit van de isolatie en afwerking onderstreept. De ligging in Filsdorf biedt diverse voordelen: het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg en Remich, en ligt dicht bij belangrijke verkeersknooppunten en openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien ligt het op slechts enkele kilometers van toeristische trekpleisters zoals het Kikuoka Golf Club, het Casino van Mondorf-les-Bains en historische sites zoals Vicus Ricciacus. Voor wie comfortabel wil wonen met alle moderne voorzieningen in een charmante omgeving, vormt deze woning een buitenkans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan gerust uw bezoek om deze unieke woning zelf te ervaren. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder