Huis te koop - Filsdorf RBU91378

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestatie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en hoogwaardige leefomgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken en toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin. Op het gelijkvloers vindt u tevens een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een berging, een praktische wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, naast nog een volledige badkamer die comfortabel gebruik biedt aan de overige kamers. Deze woning wordt gekenmerkt door haar bijzondere energiezuinigheid, gecertificeerd met EPC A, en het bijna-nul-energiebouwconcept dat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van deze residentie in Filsdorf is zeer aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en historische charme. Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de archeologische vindplaatsen zoals Vicus Ricciacus. Het dorp beschikt over kleine winkels, restaurants en faciliteiten zoals de "La Cerisaie" thuis voor mensen met fysieke beperkingen. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher en de goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, is deze woning uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen, terwijl het treinstation op slechts 15 minuten rijden ligt. Voor gezinnen bieden de lokale scholen en kinderopvang faciliteiten een hoogwaardig onderwijsnetwerk. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor zowel levensgenieters als beleggers. De combinatie van architecturale kwaliteit, hoogwaardige afwerking en thermische isolatie garandeert niet alleen comfort en stabiliteit op lange termijn, maar ook een hoog rendement op uw investering. Of u nu op zoek bent naar een elegante thuisbasis in een rustige omgeving of een waardevolle vastgoedbelegging, deze woning in Filsdorf biedt de perfecte balans tussen kwaliteit, locatie en toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder