Huis te koop - Filsdorf RBU91381

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een ideale mix van moderne architectuur en functioneel comfort. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Bij binnenkomst ervaart u een uitnodigend ontvangsthal dat leidt naar een grote en lichte woonkamer, verbonden met een moderne, ruime keuken die uitstekend geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als grotere gezelschappen. Vanuit de keuken en woonkamer krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet, waardoor alle praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer met luxe douche. Een tweede badkamer maakt het comfort compleet en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen met betrekking tot energie-efficiëntie en isolatie, wat zich vertaalt in een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Het project is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijdraagt aan een duurzamere toekomst en lagere energiekosten voor de bewoners. De prijs van deze woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, waardoor u investeert in een hoogkwalitatief vastgoed dat stabiliteit en rendement biedt, mede door de gunstige ligging in een rustige en historische omgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid. Het dorp is bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het theater en het vicus Ricciacus. De locatie biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden met busverbindingen en een treinstation op korte afstand, evenals diverse scholen en voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden grote steden zoals Luxemburg-Stad zich op minder dan 20 minuten rijden, wat optimaliteit garandeert voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder