Huis te koop - Filsdorf RBU99454

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Het betreft een halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,37 are, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Vanuit de ruime inkomhal betreedt u een indrukwekkende woonruimte, waarin de open keuken naadloos aansluit op de grote woonkamer. Deze centrale ruimte geeft toegang tot een terras van 17,18 m², perfect voor gezellige buitenmomenten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel en georganiseerd leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het comfort hoog. De woning is bovendien onderhevig aan een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De verkoopprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW, wat de kwaliteit, architecturale afwerking en duurzame bouwkwaliteit onderstreept. Dankzij de strategische ligging in Filsdorf, dicht bij grote steden zoals Luxembourg en Remich, profiteert u van uitstekende mobiliteit via verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Filsdorf is bekend om zijn rustige landelijke karakter en zijn historische erfgoed, waaronder het beroemde Galloromeinse theater dat maar 1 km verwijderd is. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn voor werk en scholing. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt dat u snel toegang hebt tot Luxemburg-City, Duitsland en Frankrijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering in een toplocatie, deze woning in Filsdorf combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een uitzonderlijke ligging. Neem zeker contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder