Huis te koop - Filsdorf RBV05851

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen in de rustige gemeente Dalheim, combineert dit huis een gunstige ligging met uitstekende bouwkwaliteit en hoogwaardige afwerking. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², gelegen op een perceel van 4,14 are, wat zorgt voor veel privacy en ruimte rondom het huis. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De indeling is praktisch en stijlvol, met een ruime keuken gekoppeld aan een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een NZEB (Nearly Zero Energy Building)-kwalificatie, wat betekent dat het ontworpen is voor minimale energiebehoefte en maximale thermische efficiëntie. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar garandeert ook lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Het huis beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, en praktische opbergmogelijkheden via een aparte berging. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief 17% BTW, wat onderstreept dat het om een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject gaat. Filsdorf vormt de ideale uitvalsbasis dankzij zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp biedt basisfaciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en goede connectiviteit via openbaar vervoer en snelwegen. Het bushokje op slechts vijf minuten wandelen en de nabijgelegen treinverbindingen maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel. Bovendien ligt het op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het kasteel van Mondorf, golfbanen en culturele bezienswaardigheden zoals het Romeinse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus. Voor wie investeert in deze woning, garandeert de toplocatie, de architecturale kwaliteit en de energiezuinigheid een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een hoog levenscomfort voor bewoners die willen genieten van de rust gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met dit exclusieve aanbod in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder