Huis te koop - Filsdorf RBV05880

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en moderne vastgoedaanbieding. Gevestigd aan de Lëtzebuergerstrooss nummer 5A, bevindt dit gelijkvloers huis zich op een perceel van 5,19 are en heeft het een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het project bevindt zich in een nieuw ontwikkelde wijk, onderdeel van het "LETZEBUERGER STROOSS" lotissement, dat garant staat voor kwaliteit, architecturale verfijning en duurzame energieprestaties. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een andere badkamer op de eerste verdieping. De indeling is bedacht met comfort en functionaliteit in gedachten, waarbij de ruime keuken aansluit bij een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte, wasruimte en een apart gastentoilet. Een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten maken deze woning ook zeer geschikt voor gezinnen met meerdere auto’s. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de architecturale kwaliteit en de topafwerking, maar ook de strategische ligging in het schilderachtige dorp Filsdorf. Dit idyllische plekje in de gemeente Dalheim combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij belangrijke verbindingen die onder andere naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher en andere grote steden leiden, terwijl de nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding via Sandweiler-Contern zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het archeologisch site Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. De omgeving biedt daarnaast diverse recreatiemogelijkheden zoals de fietsroute Charly Gaul die door verschillende dorpen loopt, en diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.190.000 inclusief btw. Met een EPC-referentie van A voldoet dit eigendom aan de hoogst mogelijke energie-efficiëntie-eisen. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een investering in duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Het goed doordachte ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de duurzame bouwmethoden maken deze woning bijzonder geschikt voor zowel levensgenieters die willen wonen in een rustige omgeving als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele vastgoedwaarde met een aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact , en ontdek alle mogelijkheden die deze prachtige woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder