Huis te koop - Filsdorf RBV05883

Deze prachtige residentie in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne comfort en uitstekende ligging. Gevestigd aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt dit woningcomplex zich in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. De woning, gesitueerd op een perceel van 5,44 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, een ruime woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en ingericht, en directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasplaats, en een garage met ruimte voor twee voertuigen, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor nog een auto. De woning is uitgerust met een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook garant staat voor een milieuvriendelijk wooncomfort. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en voorzieningen voor mobiliteit. Filsdorf ligt op korte afstand van grotere steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat de regio ideaal maakt voor forenzen. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het locale 'La Cerisaie' huis voor gehandicaptenzorg. Daarnaast is er goede aansluiting via openbaar vervoer: het busstation op slechts vijf minuten wandelafstand bedient meerdere lijnen die je verbinden met Luxemburg-Stad, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen. De dichtstbijzijnde treinhalte ligt op 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar Luxemburg en Wasserbillig. Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn de omliggende landschappen, archeologische sites en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en de rivier de Moezel zeer aantrekkelijk. Verder ligt de stad Luxemburg slechts 15 km verderop, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt voor werk en vrije tijd. Investeren in deze woning biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een zekere waardestabiliteit dankzij de strategische ligging en de hoge bouwkwaliteit. De architecturale ontwerpkeuzes, gecombineerd met hoogwaardige isolatie en energie-efficiëntie, zorgen voor een duurzame investering die zowel comfort als rendement garandeert. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van de rust van het platteland met alle voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers biedt zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten aan die voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder