Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van rust, comfort en excellente ligging in een idyllisch dorp met een rijke historische achtergrond. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt dit onroerend goed zich op een perceel van 5,44 are en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is gesitueerd op een gunstige locatie, vlakbij belangrijke voorzieningen en makkelijk bereikbaar via diverse openbare vervoersmogelijkheden, waardoor het zowel ideaal is voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met solide rendement. De architecturale afwerking, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats buiten het pand het gebruiksgemak verder verhogen. Binnen biedt deze woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en een familiebadkamer. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die aansluit bij de grote woonkamer, met toegang tot een ruim terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning is bovendien uitgerust met moderne faciliteiten zoals een apart toilet en toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het geïmpliceerde EPC-certificaat 'A' onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn Romeinse verleden en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat plaats bood aan duizenden bezoekers. Het dorp biedt voldoende lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het 'La Cerisaie' woon- en zorgcentrum. Het heeft tevens een goede bereikbaarheid via verschillende buslijnen en ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Echternach. Met diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving is dit eigendom ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De combinatie van strategische ligging, hoogwaardige bouwkwaliteit en aantrekkelijke prijs maakt deze woning tot een unieke investering of ideale gezinswoning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan