Huis te koop - Filsdorf RBV09427

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en energie-efficiëntie, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is. Gelegen op een terrein van 5,08 are, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en badkamer, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefruimte. De indeling op de begane grond omvat een ruime keuken en leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een mooie tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor nog eens één voertuig. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Dit alles wordt gekenmerkt door de moderne, duurzame constructie die aansluit bij de nieuwste normen voor energiezuinig bouwen, inclusief de NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige omgeving met een rijke geschiedenis. Het dorp staat bekend om zijn Gallo-Romeinse erfgoed, met archeologische vondsten zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt en dat nu nog steeds bezoekers aantrekt. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt over lokale faciliteiten zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl het toch geniet van de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland. Bovendien ligt het goed verbonden met openbaar vervoer: verschillende buslijnen stoppen op slechts enkele minuten lopen, en de dichtstbijzijnde trein- en bushalte op minder dan 10 km maakt reizen naar de omliggende regio zeer gemakkelijk. Voor wie graag sportief bezig is, verbindt de bekende "Charly Gaul" fietsroute Filsdorf met andere pittoreske plaatsen in de omgeving. Met de vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een hoogstaand wooncomfort maar ook een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de gunstige ligging en duurzame constructie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een vastgoedbelegging met stabiel rendement, deze eigendom in Filsdorf vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij Fischbach Realtors & Developers vindt u zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen en optimale woon- en investeringskansen bieden. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod aan topwoningen in België en Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder