Huis te koop - Filsdorf RBV09428

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis. Gelegen op een terrein van 5,44 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een aparte opslagruimte, een wasruimte en een modern toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een gedeelde badkamer. De woning is voorzien van een garage voor twee auto's en nog een buitenparkeerplaats, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Esch-Belval, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met onder meer het Vicus Ricciacus en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat bijdraagt aan de charmante sfeer van het gebied. Het dorp is perfect bereikbaar via verschillende buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van de treinhalte Sandweiler-Contern, met directe verbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en faciliteiten binnen korte afstand bereikbaar, waaronder basisscholen in Dalheim en nabijgelegen middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher. Bovendien biedt de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals de golfclub Kikuoka en de markt in Remich een aangename levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.198.000, inclusief btw. De woning voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-waarde van A en is ontworpen als bijna energieneutraal gebouw (NZEB). De solide constructie, uitstekende isolatie en duurzame materialen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten op lange termijn. Deze eigendom is niet alleen een goede investering vanwege de kwaliteit en locatie, maar biedt ook hoogstaand wooncomfort voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke opportuniteit niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder