Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze ruime eengezinswoning zich op een terrein van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². Het eigendom, dat recentelijk te koop staat voor €1.198.000, combineert comfort, ruimte en esthetiek en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en idyllische omgeving. De woning heeft een indrukwekkend totaaloppervlakte van circa 191 m² inclusief de buitenruimtes, en biedt een goed doordachte indeling die voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een grote, lichte keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer met toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en het omliggende tuinlandschap. Dit buitengebied biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. Naast een praktische berging en wasruimte, bestaat de begane grond uit een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé-badkamer, en nog een extra badkamer voor de overige kamers. Een bijzonder kenmerk is dat het gebouw is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk huis dat voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van historische sites zoals het Gallisch-RomeinseVicus Ricciacus, dat slechts op 1 km afstand ligt. Daarnaast profiteert de bewoners van goede mobiliteit met bushaltes op slechts 250 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg, Remich en andere belangrijke steden via de nabijgelegen spoorweg- en snelwegnetwerken. Het dorp zelf biedt rust, natuur en lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl grote steden zoals Luxemburg slechts 15 km verderop liggen voor werk of recreatie. Met goede scholen in de omgeving, uitstekende bereikbaarheid en talrijke recreatiemogelijkheden, vormt deze woning niet alleen een plezier om te wonen, maar ook een slimme investering met stabiel kapitaal en toekomstig rendement. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan