Huis te koop - Filsdorf RBV12083

Te koop: een prachtig herenhuis gelegen in het schilderachtige dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische karakter. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van historische charme en eigentijds comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Het betreft een halfvrijstaand huis met een garage en een perceel van 6,55 are, dat een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² omvat, aangevuld met een totale vloeroppervlakte van circa 166 m². De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste normen met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering, waardoor het niet alleen energiezuinig maar ook milieuvriendelijk is. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen voor optimaal levenscomfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkeuken en woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de aangename tuin. De keuken is ruim en functioneel, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer ensuite, evenals een extra badkamer voor de andere kamers. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een uitstekende thermische isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de duurzaamheid en energiebesparing. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Dalheim, en biedt een rijke mix van cultuur, geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich en Frisange en is perfect verbonden via openbaar vervoer en snelwegen. Het nabijgelegen busstation op slechts vijf minuten wandelen en de nabijheid van de snelweg maken het gemakkelijk om Luxemburg-stad, het vliegveld en andere grote steden te bereiken binnen enkele minuten tot twintig minuten rijden. In de omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club en het charmante marktplein in Remich. De locatie combineert rust en privacy met vlotte bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan een stabiele vastgoedmarkt en kwaliteit van leven. De vraagprijs bedraagt €1.251.000 inclusief BTW. Dit waardevolle vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij de gunstige ligging, moderne afwerking en energiezuinigheid, maar biedt ook een comfortabele en stijlvolle woonomgeving voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met de gemakken van nabijgelegen stedelijke centra. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een topwoning in Filsdorf met alle voordelen die deze prachtige locatie te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder