Huis te koop - Filsdorf RBV12779

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een charmant en goed onderhouden vastgoed dat zowel kwalitatieve afwerking als een gunstige ligging combineert. Deze semi-geschakelde woning ligt op een perceel van 5,19 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het object is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne energieprestaties, gelegen in een rustige en idyllische omgeving met rijke historische betekenis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en wordt verder gekenmerkt door een ruime, open keuken die naadloos aansluit op de grote living. Vanuit de living is er toegang tot een terras van 21,51 m² en een gezellige tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het huis is voorzien van een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verhogend maakt. De woning werd gebouwd volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, en bevindt zich nabij de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, zoals buslijnen 171, 180, 192 en 455, is het centrum van Luxembourg binnen slechts 15 minuten bereikbaar per openbaar vervoer of auto. Het nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern biedt verdere internationale connectiviteit, zodat reizen naar andere delen van België, Luxemburg of zelfs Duitsland comfortabel verloopt. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en het historische Vicus Ricciacus, dat herinnert aan de rijke Romeinse geschiedenis van de regio. De strategische ligging combineert rust en landelijke sfeer met de voordelen van stedelijke nabijheid, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.190.000 inclusief btw, met alle nodige certificaten zoals het EPC-label A dat de hoge energie-efficiëntie bevestigt. De hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne architectuur maken dit huis tot een unieke kans op de markt. Wil je meer weten of een bezoek inplannen? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden je graag bij het ontdekken van dit prachtige eigendom in Filsdorf en helpen je bij het realiseren van je woondroom of investering. Contacteer ons vandaag nog voor verdere informatie en om dit schitterende vastgoed te bekijken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder