Huis te koop - Filsdorf RBV14724

Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke combinatie van architectonische kwaliteit, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel van 5,19 are, biedt deze halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en ensuite badkamer, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel leefklimaat. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en apart toilet, beschikt deze woning over een garage voor twee voertuigen en nog een externe parkeerplaats, waardoor mobiliteit geen enkel probleem vormt. De energieprestatie wordt ondersteund door het EPC-certificaat A en de woning wordt gekenmerkt als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie van Filsdorf, in de gemeente Dalheim, wordt gekenmerkt door haar rijke Romeinse geschiedenis en haar idyllische karakter. Het dorp ligt strategisch vlakbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het dorp biedt een rustige landelijke sfeer met historische bezienswaardigheden, zoals het beroemde theater uit de Romeinse tijd en de archeologische site Vicus Ricciacus, op slechts een kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse recreatieve mogelijkheden, zoals de 14 km lange fietsroute ‘Charly Gaul’ die door het dorp loopt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van bushaltes op loopafstand en de snelwegen die leiden naar de grote steden en het internationale vliegveld. De omgeving wordt verder versterkt door lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor dit vastgoed niet alleen geschikt is voor levensgenieters maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, rust en goede connectiviteit. Met een vraagprijs van €1.190.000,- inclusief btw is deze woning een investering in topkwaliteit en levenscomfort die garant staat voor stabiliteit op lange termijn. De hoogwaardige afwerking, de moderne architectuur en de energiezuinige kenmerken maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een luxe woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief en duurzaam woonproject in Filsdorf, waar comfort, geschiedenis en moderne technologie samenkomen voor een levensstijl van topklasse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder