Huis te koop - Filsdorf RBV14726

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse erfgoed. De semi-open bebouwing, inclusief een garage voor één auto en extra parkeerplaats buiten, ligt op een perceel van 6,37 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Deze ruime woning is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, getuige het EPC-label A en de status als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een masterbedroom met dressing en badkamer omvat, evenals een aparte tweede badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken in een grote woonkamer, die direct toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit garanderen niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, evenals de directe verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van nationale en internationale voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het busstation 'Filsdorf, Op der Plaz', dat verschillende lijnen bedient, waardoor reizen naar omliggende steden en scholen heel gemakkelijk wordt. De dichtstbijzijnde treinstation, Sandweiler-Contern, ligt op slechts 9,5 km afstand en biedt snelle aansluiting op de rest van het land en Duitsland. Filsdorf zelf staat bekend om zijn pittoreske sfeer, met talrijke restaurants, kleine winkels en historische bezienswaardigheden zoals de archeologische site 'Vicus Ricciacus'. Voor sportliefhebbers is de omgeving ideaal met onder andere het Kikuoka Golf Club op slechts 13,7 km afstand en de uitgebreide fietspaden zoals de 'Charly Gaul' route. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject dat stabiliteit en rendement biedt, deze woning biedt alles wat u zoekt: hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende locatie en comfort. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering in het Belgische vastgoedlandschap, specifiek in de rustige maar goed verbonden omgeving van Filsdorf. Het feit dat het goed onderhouden is en over alle benodigde certificaten beschikt, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die willen investeren in duurzame kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke aanbieding is slechts één klik verwijderd van uw nieuwe thuis of waardevolle investering; wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder