Huis te koop - Filsdorf RBV15496

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke romeinse erfgoed. Dit goed onderhouden halfvrijstaande huis bevindt zich op een perceel van 5,19 are en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m², terwijl de totale oppervlakte ongeveer 191 m² bedraagt. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een grote woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een mooie tuin, perfect voor buitenleven, ontspanning en entertainment. Ook is er een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning bevat verder een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat het hele bezit zeer geschikt maakt voor automobilisten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer voor de andere kamers. De bouw is uitgevoerd volgens de nieuwste energie-eisen met het NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel en betaalbaar in gebruik is, maar ook klaar is voor de toekomst wat betreft energieprestaties. Het harmonieert perfect met de praktische ligging in Filsdorf, dat in de gemeente Dalheim ligt, op slechts enkele kilometers van grote steden zoals Luxembourg en Remich. De verbindingen via buslijnen en snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars die snel in de stad willen zijn of genieten van het rustige plattelandsleven. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een actief cultureel leven dat wordt gekenmerkt door archeologische vondsten en Romaanse monumenten. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder restaurants, winkels en sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club. Bovendien biedt de goede mobiliteit dankzij nabijgelegen bushaltes en treinstations vlotte verbindingen naar Luxembourg, Grevenmacher en andere grote steden. De locatie combineert dus rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijk leven en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een high-end woning in een authentiek Limburgs landschap. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. De kwaliteit van de afwerking, de architecturale details en de uitstekende isolatie zorgen voor een investering die niet alleen zekerheid biedt qua waardestabiliteit, maar ook een hoog wooncomfort garandeert. Contacteer Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit onroerend goed vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bewoners die willen genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder