Huis te koop - Filsdorf RBV16907

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een gunstige locatie in het idyllische dorp Filsdorf, die bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid, vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieus woon- en leefgevoel. De woning, gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de comfortabele leefruimte, waarin een grote keuken gesitueerd is in een open ontwerp met het salon. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot een ruime terrastuin van 21,51 m², perfect voor gezellige zomermomenten en buitenactiviteiten. De tuin wordt afgemaakt met een mooi aangelegd gazon en biedt voldoende privacy en rust. Op de begane grond bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage die plaats biedt voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een extra wagen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer is. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede volledig uitgeruste badkamer, waardoor het wooncomfort voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken verzekerd is. De woning is ontworpen volgens de strengste normen voor energie-efficiëntie en draagt het NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw minimale energieverbruik vertoont en bijdraagt aan een duurzaam wonen. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar garanderen ook lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van Filsdorf biedt diverse voordelen: het dorp ligt op slechts enkele kilometers van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval. Dankzij het uitgebreide netwerk van buslijnen en de nabijheid van de snelweg is deze locatie uiterst bereikbaar, met het centrum van Luxemburg op minder dan 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot middelbaar onderwijs, allemaal vlot bereikbaar via het openbaar vervoer of de auto. Daarnaast biedt Filsdorf talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het Kikuoka Golf Club en de pittoreske markt in Remich. Al deze factoren maken deze woning niet alleen een comfortabel en modern thuis, maar ook een slimme investering door de uitstekende locatie en de hoge bouwkwaliteit. Vraagprijs bedraagt €1.198.000, inclusief btw. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit exclusieve vastgoed in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder