Huis te koop - Filsdorf RBV18345

Deze prachtige semi-geschakelde woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energiezuinige woning in een idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², terwijl de totale brutografische oppervlakte circa 166 m² bedraagt. De woning beschikt over een garage voor één auto en daarnaast nog een buitenparkeerplaats, waardoor mobiliteit geen probleem is. Aan de praktische kant omvat de indeling een ruime inkomhal, een grote en lichte keuken die aansluit op een uitnodigend woonkamerdeel met toegang tot een terras van 17,18 m² en een mooie tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en badkamer, samen met nog een volledige badkamer. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan het verlagen van energiekosten op lange termijn. De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €1.242.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier om een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne afwerking en uitstekende isolatie betreft. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het schilderachtige dorpje ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, terwijl de nabijheid van de Franse en Duitse grens het verblijf zeer flexibel maakt. Het dorp beschikt over goede faciliteiten, zoals restaurants, kleine winkels en een uitgebreide infrastructuur met busverbindingen en nabijgelegen treinstations, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden uiterst vlot verloopt. Filsdorf zelf wordt gekenmerkt door een rijke Romeinse geschiedenis die nog altijd zichtbaar is in archeologische vondsten en monumenten, wat bijdraagt aan de charmante en authentieke sfeer van het dorp. Dankzij de uitstekende ligging – slechts enkele minuten van snelwegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden – biedt deze woning niet alleen comfort en modern woonplezier, maar ook investeringszekerheid voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een aantrekkelijke investering met een hoog rendement, deze woning vormt een ideale keuze. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Filsdorf wacht op geïnteresseerde kopers die willen profiteren van deze kans op kwaliteit en comfort in een mooie omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder