Huis te koop - Filsdorf RBV26577

Ontdek deze prachtige recente woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en prachtige natuurlijke omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 191 m². Dit vastgoed combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis vormt, maar ook een stabiele investering is met een zeer aantrekkelijk rendement. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een mastersuite met dressing en badkamer, en is voorzien van een garage voor twee voertuigen plus extra buitenparkeermogelijkheid voor nog een wagen. De leefruimte omvat een grote keuken en een ruime woonkamer die toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en een onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld door een apart toilet, een wasruimte en voldoende bergruimte, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De woning is ontworpen volgens de normen van een bijna-energieneedgebouw (NZEB), wat betekent dat energiezuinigheid en duurzaamheid centraal staan. Filsdorf zelf ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, restaurants en kleine winkels, en is strategisch gelegen nabij grote steden als Luxemburg, Remich en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de belangrijkste treinverbindingen, is deze locatie zeer gunstig voor pendelaars. Bovendien biedt de nabijheid van toeristische en culturele bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeinse theater Vicus Ricciacus en de omliggende natuurgebieden, volop recreatiemogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen genieten van zowel hoogwaardige woonkwaliteit als een solide kapitaalpositie. Met de combinatie van uitstekende locatie, architecturale kwaliteit, duurzame energieprestaties en moderne voorzieningen is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een luxueus en comfortabel thuis in het groene hart van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer details, foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedobjecten in België en Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder