Huis te koop - Filsdorf RBV26579

Deze prachtige woning in Filsdorf vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en historische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze woning zich in een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en idyllische sfeer. Het betreft een vrijstaande, vrij grote woning met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², gelegen op een perceel van 5,44 are. De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over moderne voorzieningen en een uitstekende isolatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Met vier slaapkamers, één badkamer en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort en ruimte zoekt. De praktische indeling omvat een ruime garage voor één wagen, met daarnaast nog extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezinsleden of bezoekers. De leefruimte bestaat uit een grote keuken die aansluit op een uitnodigend salon met toegang tot een terras van 21,51 m² en het aangename tuinperceel, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en ensuite badkamer. Een aparte badkamer maakt het comfort compleet. De bouw is uitgevoerd volgens de normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat onderstreept dat duurzaamheid en energiebeheer belangrijke aandachtspunten waren bij de constructie. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en is strategisch verbonden via diverse buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de treinstation Sandweiler-Contern. Hierdoor geniet u van het voordeel van landelijke rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt talrijke voorzieningen, waaronder verschillende scholen, winkels, recreatieve faciliteiten zoals golfclubs en wandelroutes. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de archeologische vondsten benadrukken de historische rijkdom van de regio, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.198.000 inclusief BTW. Met een EPC-certificaat A, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, garandeert dit vastgoed niet alleen een stabiele investering maar ook een hoog levenscomfort. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit indrukwekkende woonobject combineert moderne architectuur met een toplocatie in het groene hart van Filsdorf, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van comfort, rust en cultuur in één van Luxemburgs mooiste regio’s.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder