Huis te koop - Filsdorf RBV29095

Ontdek deze prachtige woonkans in Filsdorf met deze ruime en energiezuinige woning die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en doordachte energieprestaties. Deze semi-geschakelde woning, gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere comfortabele leefruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn slimme indeling, waarbij de eerste verdieping drie slaapkamers omvat, waaronder een master met dressing en eigen badkamer, en een tweede badkamer die extra comfort biedt. De gelijkvormigheidscertificaten, waaronder EPC-code A, bevestigen de energie-efficiëntie en het milieuvriendelijk karakter van het pand. Op het gelijkvloers vindt u een ruim ontvangsthal die leidt naar een open keuken in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin – de perfecte omgeving voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De woning is volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen en beschikt over een centrale verwarming, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. De afwerking en isolatienormen garanderen niet alleen een hoge woonkwaliteit, maar ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement voor de eigenaar. De locatie in Filsdorf biedt talloze voordelen: het charmante dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals nabij de Franse en Duitse grenzen. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt. De goede mobiliteit wordt ondersteund door verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Sandweiler-Contern, dat snel verbinding biedt met Luxemburg stad. Daarnaast zijn er diverse scholen in de omgeving en talrijke recreatie- en sportmogelijkheden, zoals de Kikuoka Golf Club en fiets- en wandelroutes. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een uiterst interessante investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in het rustige maar goed verbonden Filsdorf. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging – deze unieke kans wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder