Huis te koop - Filsdorf RBV34710

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Deze woning is onderdeel van het nieuwe ontwikkelingsproject "Letzebuerger Strooss" en biedt een ideale combinatie van modern comfort en authentieke sfeer. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², bevindt zich dit aantrekkelijke vastgoed op een perceel van 4,14 are, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met veel potentiel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitingen voor een open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien is er een garage voor één wagen en nog eens twee buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het huis is gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, waardoor het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van deze woning is uitzonderlijk gunstig, met het centrum van Filsdorf op slechts enkele minuten wandelen. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, en profiteert van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. De bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en wordt bediend door verschillende lijnen die je verbinden met Luxemburg-stad, Remich, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke locaties. De nabije spoorwegknoop in Sandweiler-Contern is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten rijden en biedt snelle toegang tot Luxemburg-stad en Duitsland. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, historische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse vicus "Vicus Ricciacus" en tal van recreatiemogelijkheden zoals de bekende fietsroute "Charly Gaul." Voor liefhebbers van cultuur en gastronomie zijn er talrijke restaurants, markten en lokale evenementen die de cultuur van de regio weerspiegelen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige constructie, de verfijnde architectuur en de moderne afwerking. De perfecte isolatie garandeert een energiezuinig verblijf met minimale kosten, terwijl de intieme tuin en terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €962.000 inclusief 17% BTW, wat zich vertaalt in een waardevolle investering voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie, documentatie of een vrijblijvende kennismaking. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvol huis in het mooie Filsdorf, waar comfort en geschiedenis harmonieus samenkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder