Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze ruime eengezinswoning zich op een perceel van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², met een totale construerende oppervlakte van circa 191 m². Deze woning is recentelijk ontwikkeld binnen een nieuwe lotissement, wat garant staat voor kwalitatieve bouwmaterialen en een doordachte architectuur. De indeling omvat een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig terras en een grote tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische voorzieningen omvatten een garage voor één wagen, een extra parkeerplaats buiten, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, en aparte sanitaire voorzieningen. Verder telt de woning vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer. Het is bovendien uitgerust met een EPC-certificaat van type A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ligging in Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, ligt vlakbij de grens met Frankrijk en Duitsland en is via goede vervoersverbindingen uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette, en Luxemburg Stad. De aanwezigheid van diverse bushaltes en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern maken reizen binnen de regio bijzonder comfortabel. Voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk doordat er verschillende scholen en kinderopvangcentra in de buurt liggen, en de snelle toegang tot grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Filsdorf biedt daarnaast tal van recreatiemogelijkheden, zoals fietsroutes en nabijgelegen golfbanen, evenals restaurants en lokale winkels die het dorpsleven verrijken. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.198.000 euro, inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en doordachte energievoorzieningen garandeert deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een stabiel rendement voor investeerders. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een waardevolle investering met toekomstperspectief, deze residentie op Lëtzebuergerstrooss biedt u alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een indrukwekkend huis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan