Huis te koop - Filsdorf RBV36961

Deze prachtige halfvrijstaande woning met garage bevindt zich in het schilderachtige Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² binnen een totale oppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor elke bewoner. De ruime keuken grenst aan een grote woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de begane grond vindt u tevens een berging, een wasruimte, en een apart toilet, waardoor het geheel praktische indeling combineert met esthetiek en functionaliteit. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één voertuig en heeft een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezinsleven of gasten. De locatie van deze woning is een groot pluspunt: Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp straalt rust uit maar is tegelijkertijd goed verbonden met grote steden en belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het centrum van Dalheim met diverse restaurants en kleine winkels, terwijl de nabijheid van de spoor- en busverbindingen het gemakkelijk maakt om zich te verplaatsen. De halte "Filsdorf, Op der Plaz" bevindt zich op slechts 5 minuten wandelen en wordt bediend door meerdere buslijnen, waaronder routes naar Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. Vanuit Sandweiler-Contern, het dichtstbijzijnde treinstation op ongeveer 9,5 km afstand, bereikt u Luxemburgs centrum in minder dan 10 minuten treinreis. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt de omgeving ideaal; met de nabijgelegen romeinse overblijfselen zoals Vicus Ricciacus en het theater, evenals wandel- en fietspaden zoals de Charly Gaul fietsroute, is er altijd iets te ontdekken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan lage energiekosten, maar ook aan een duurzame levensstijl. Het huis is recent gebouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en een modern ontwerp dat naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. De prijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw, een investering die niet alleen garant staat voor stabiliteit en rendement, maar ook voor een comfortabel en high-end wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning in Filsdorf een uitzonderlijke kans. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder