Huis te koop - Filsdorf RBV39661

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een toplocatie in een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, en is voorzien van alle comfort die men mag verwachten van een high-end woning. Op het gelijkvloers vind je een ruime keuken in een grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte, apart toilet en een garage voor twee auto’s met extra parkeerplaats buiten. De woning is gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De kwaliteit van de afwerking, de thermische isolatie en de architecturale details maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, zowel voor levensgenieters als voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. Gelegen in Filsdorf, een charmant en historisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, geniet deze locatie van een rustige omgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. Filsdorf staat bekend om zijn Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt en dat nog steeds bezoekers aantrekt via georganiseerde rondleidingen. Het dorp biedt enkele restaurants, kleine winkels en is ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning, dankzij de nabijheid van de fietsroute “Charly Gaul” die door het hele gebied loopt. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen ervoor dat je binnen enkele minuten in grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher of Remich bent. De scholen voor alle niveaus bevinden zich op korte afstand, evenals sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met een prijs van €1.190.000 inclusief BTW is dit vastgoed niet enkel een comfortabele woonst, maar ook een solide investering met een hoog rendement op lange termijn. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht erop om haar volgende bewoner te verwelkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder