Huis te koop - Filsdorf RBV39669

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van architectonische verfijning, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een gunstig toekomstperspectief. De woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, heeft een vraagprijs van 1.198.000 euro en ligt op een perceel van 5,44 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's en een aparte buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De centrale hal leidt naar de open keuken die verbonden is met een groot salon, dat toegang biedt tot een mooi terras van 21,51 m² en de aangrenzende tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met dressing en eigen sanitair heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Het afwerkingsniveau, de isolatie en de architecturale details maken van deze woning een hoogstaand vastgoed dat garant staat voor comfort, veiligheid en duurzame investering. De locatie van Filsdorf biedt talloze voordelen. Het dorp ligt dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via bus- en treinvervoer. Op slechts 250 meter bevindt zich het busstation “Op der Plaz,” met regelmatige lijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke gebieden. De nabijheid van de spoorwegstation Sandweiler-Contern (op 9,5 km) zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van het land en de buurlanden. Bovendien bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waaronder het bekende Vicus Ricciacus op slechts 1 km en het golfclub Kikuoka op 13,7 km. De omgeving is tevens rijk aan historische bezienswaardigheden en groene recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit in een rustige en veilige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning die niet alleen architectonisch onderscheidend is maar ook voorziet in duurzame energievoorziening en moderne comforteigenschappen, biedt deze woning in Filsdorf een uitstekende gelegenheid. Met een solide bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en energieprestatiecertificaat op niveau A, garandeert dit vastgoed een stabiele investering met potentieel tot waardestijging. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met de bereikbaarheid van de stad — een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, comfort en rendement in één.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder