Huis te koop - Filsdorf RBV39670

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 6,37 ares, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat garant staat voor comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, waaronder de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De indeling omvat op de begane grond een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, waardoor parkeergelegenheid zeker is. Via de inkomhal bereikt men een grote, open leefruimte met een moderne keuken die perfect aansluit op de grote zithoek en toegang biedt tot een terras van 17,18 m². Het terras en de tuin vormen een ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging, een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, naast nog een tweede badkamer. Deze indeling biedt volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk doordat het dorp bekend is om zijn rijke Romeinse geschiedenis en zijn idyllische sfeer. Het ligt in de gemeente Dalheim, met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u restaurants, kleine winkels en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en het vicus Ricciacus, waar regelmatig rondleidingen worden georganiseerd. Het dorp is uitstekend verbonden met openbaar vervoer: de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” ligt op slechts 5 minuten wandelen, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere grote steden. Daarnaast bevindt zich het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en Trier. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt van deze locatie een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van rust zonder de connectiviteit te verliezen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.242.000, waarbij de kosten inclusief zijn en rekening houdend met de hoge energieprestatie en kwaliteit van afwerking, vormt dit een aantrekkelijke investering in levenskwaliteit en vastgoedwaarde. Neem contact op met onze adviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder