Huis te koop - Filsdorf RBV39671

Ontdek deze prachtige woonkans in Filsdorf met deze ruime woning die uitkijkt over een idyllisch landschap. Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, biedt dit vastgoed niet alleen een unieke locatie maar ook een hoogwaardig bouwkwaliteit en comfortabele leefomgeving. Het betreft een halfvrijstaande woning met een garage, gelegen op een perceel van 6,55 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is recent gebouwd onder de strenge normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De moderne architectuur, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie zorgen voor een uitstekende stabiliteit van uw investering, daarnaast garandeert het EPC-certificaat ‘A’ een energie-efficiënt gebouw dat kosteneffectief is op lange termijn. Een praktische indeling met een ruime keuken in open verbinding met de grote woonkamer, uitkomend op een terras en tuin, maakt het leefcomfort compleet. Een aparte wasruimte en een ruime garage bieden extra gebruiksgemak. De ligging van deze woning in Filsdorf is strategisch en uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, profiteert u hier van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants, kleine winkels en de historische site Vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers aantrekt. De omgeving is ideaal voor outdoor-activiteiten zoals fietsen op de 14 km lange Charly Gaul fietsroute, of voor ontspanning in nabijgelegen golfbanen en wellness-centra. De goede mobiliteit wordt versterkt door verschillende bushaltes op slechts vijf minuten wandelen van het huis, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg en omliggende dorpen. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand, waardoor snel reizen naar de grote steden mogelijk is. De schoolinfrastructuur in Dalheim biedt onder andere basis- en middelbare scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit eigendom in Filsdorf een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en biedt een solide investering met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en voordelen van dit uitzonderlijke woonaanbod in Filsdorf. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe thuis of investering in deze gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder