Huis te koop - Filsdorf RBV40487

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen in een idyllisch en historisch rijke omgeving, vormt deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, stijl en praktische voorzieningen. Het betreft een semi-gesloten woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een ruime badkamer op de eerste verdieping. Het pand is uitgerust met een garage voor twee wagens en nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. De indeling omvat ook een ruime, lichte keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor ontspanning, buiten dineren of gezinsactiviteiten. De praktische indeling van de woning wordt verder versterkt door een wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning is bovendien ontworpen volgens de normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en dat de woning zeer energie-efficiënt is. Het EPC-certificaat van A onderstreept de hoge kwaliteit van de constructie, waarbij thermische isolatie en afwerking zorgen voor een comfortabel en milieuvriendelijk leefklimaat. De locatie in Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt een uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich binnen handbereik, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die comfort en praktische verbondenheid zoeken. Filsdorf zelf ademt geschiedenis en rust uit, met zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het theater met capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt een rustige levensstijl met tal van recreatieve activiteiten, zoals de fietsroute "Charly Gaul" die door de regio loopt, en diverse lokale voorzieningen. De nabijheid van grote steden en grensovergangen maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en expats die de balans zoeken tussen rustige woonomgeving en dynamische stedelijke voorzieningen. Voor investeerders garandeert deze woning door haar kwalitatieve afwerking, energiezuinig ontwerp en toplocatie een stabiel kapitaal met een aantrekkelijk rendement. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief btw. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt de ultieme combinatie van luxe, functionaliteit en locatie – ideaal voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit en comfort in België. Uw nieuwe thuis wacht op u in Filsdorf, een parel in het hart van de regio!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder