Huis te koop - Filsdorf RBV42566

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, bijzonder hoge afwerkingskwaliteit en een strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en natuurlijke schoonheden. Met een vraagprijs van €962.000 inclusief btw, vormt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor investeerders en particuliere kopers die zoeken naar een comfortabel en energie-efficiënt thuis in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van circa 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De indeling en afwerking voldoen aan de hoogste normen, inclusief een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik en lage energiekosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, evenals een praktische wasruimte. Op de begane grond vindt men een ruime garage voor één voertuig, naast een aparte parkeerplaats buiten voor twee auto's. Het interieur is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, met een open keuken die naadloos aansluit op de grote leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Het geheel is voorzien van kwalitatieve afwerking en thermische isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid en de milieuvriendelijkheid van het gebouw. Filsdorf is een schilderachtig dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, waaronder het bekende Vicus Ricciacus met zijn theater en thermen. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteit dankzij diverse busverbindingen en de nabijheid van de zandluwer-Contern treinhalte. Bovendien bevinden zich scholen, winkels en recreatieve faciliteiten op korte afstand, waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt verhoogd. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met goede verbindingen of een investeringsmogelijkheid met stabiel rendement, deze woning in Filsdorf vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder