Huis te koop - Filsdorf RBV46090

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 140 m² op een perceel van 4,14 are, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energiezuinige woning. Het perceel ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De keuken is verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot de terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een garage voor één auto en ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn architecturale kwaliteiten en hoogwaardige afwerking, maar ook door de moderne energieprestatie. Met een EPC-certificaat van klasse A, voldoet het gebouw aan de strenge normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB). De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, scholen, en uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad, Remich, en de Franse en Duitse grenzen. Op slechts 5 minuten wandelen vindt u het bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz', met regelmatige busverbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere grote steden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de belangrijkste spoorwegknooppunten op minder dan 15 minuten rijden. Filsdorf biedt daarnaast een rustige en veilige leefomgeving met lokale faciliteiten zoals restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden die de levenskwaliteit verhogen. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 962.000 euro, inclusief BTW, wat zich vertaalt in een investering die zowel stabiliteit als potentieel rendement biedt. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele dienstverlening staat garant voor een transparant en vlot aankoopproces, afgestemd op uw wensen en behoeften in de Belgische vastgoedmarkt. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Filsdorf!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder