Huis te koop - Filsdorf RBV46097

Ontdek dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het charmante Filsdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en hoge bouwkwaliteit. Deze woning, volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB), biedt een woonoppervlakte van circa 148 m² op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. De praktische indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, bergruimte, een gasten-WC en voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische ontdekkingen zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf is uitstekend verbonden met omliggende steden en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, dat slechts 15 minuten rijden is, evenals nabijgelegen grensplaatsen in Frankrijk en Duitsland. Voor wie van recreatie houdt, is er de bekende fietsroute "Charly Gaul" die door het dorp loopt, en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten in de buurt, zoals het Kikuoka Golf Club en de markt in Remich. Het dorp beschikt over een goede infrastructuur met bushaltes op slechts vijf minuten lopen, die directe verbindingen bieden naar grote steden en scholen voor alle onderwijsniveaus in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief BTW, is dit vastgoed een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige afwerking, degelijke constructie en energiezuinigheid volgens EPC-standaard (klasse A). Het huis is nog niet verhuurd en biedt daardoor volop mogelijkheden voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinswoning of een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een strategisch gelegen dorp dat alles biedt wat u nodig heeft voor een tevreden leven. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om verdere informatie te verkrijgen en deze bijzondere woning te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder