Huis te koop - Filsdorf RBV46101

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze moderne woning is uitstekend gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderne architectuur en een rustige, historische omgeving. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto en heeft daarnaast ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Via de nette inkomhal bereikt men de open keuken en de grote woonkamer, die toegang biedt tot de terrasruimte van 17,18 m² en de tuin. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van zomerse dagen, familiebijeenkomsten of gezellige barbecues in een groene setting. De woning heeft verder een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en privé-b badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Het ontwerp van de woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen, aangezien het gebouwd is volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en een lage milieubelasting garandeert. De vraagprijs voor dit indrukwekkende woonhuis bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een stabiele belegging met toekomstpotentieel. De ligging in Filsdorf biedt talloze voordelen: op korte afstand liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de ontsluiting uitstekend geregeld via diverse buslijnen en ligt de snelweg nabij, waardoor steden zoals Luxemburg-Centrum, Grevenmacher en Esch-Belval makkelijk bereikbaar zijn. Filsdorf is niet alleen bekend om zijn historische erfgoed maar ook om zijn natuurlijke charme en recreatieve faciliteiten. Het dorp ligt op slechts enkele kilometers van de rivier de Moezel, de wijngaarden en golfbanen, zoals Kikuoka Golf Club. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede onderwijsinstellingen in de buurt, en het openbaar vervoer maakt het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort en moderne afwerking, maar ook investeringszekerheid dankzij de kwalitatieve bouwmaterialen en slimme isolatie. Een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder