Huis te koop - Filsdorf RBV50532

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, waardoor het een uiterst aantrekkelijk vastgoed is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het minimale energie verbruikt en bijdraagt aan lage onderhoudskosten en een milieuvriendelijk woonklimaat. De indeling is praktisch en comfortabel: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een berging, wasruimte, apart toilet en een garage voor één auto, voorzien van externe parkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De afwerking combineert functionaliteit met stijl, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor wonen maar ook voor investeren, mede door de gunstige ligging en het gunstige EPC-certificaat (A). Filsdorf is een schilderachtig dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater en thermencomplex uit de Gallo-Romeinse periode. De locatie biedt een perfecte balans tussen rustgevend dorpsleven en gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher. Dankzij goede vervoersverbindingen — met buslijnen die diverse belangrijke bestemmingen bedienen en de nabijheid van het spoorwegstation in Sandweiler-Contern — is mobiliteit verzekerd. Daarnaast bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen enkele kilometers afstand. Het dorp zelf ademt historie en cultuur uit, met attracties zoals het Vicus Ricciacus en diverse lokale evenementen. Voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving, topfaciliteiten en een strategische ligging, vormt deze woning in Filsdorf de ideale keuze. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed de perfecte gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiel kapitaal en voor gezinnen die willen genieten van een hoogstaand levenscomfort. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder