Huis te koop - Filsdorf RBV55402

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante omgeving. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe ontwikkelingsproject "Letzebuerger Strooss" en biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische authenticiteit. Met een vraagprijs van €962.000,- (incl. 17% BTW) staat deze vrijstaande woning garant voor een hoogwaardige leef- of investeringsmogelijkheid. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², gesitueerd op een perceel van 4,14 are. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en ligt vlakbij de Franse en Duitse grens. De woning beschikt over een praktische indeling die inspeelt op zowel dagelijks comfort als functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één auto, met daarnaast een aparte buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. De inkomhal leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een berging en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat hij zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaamheid. De locatie van Filsdorf biedt talrijke voordelen: het authentieke karakter, de nabijheid van archeologische bezienswaardigheden zoals het Vicus Ricciacus, en de uitgebreide infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl de nabijheid van goede scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgt voor makkelijk bereikbare woon-werkverkeer. Het uitstekende bouwkwaliteit, de architecturale finesse, de hoogwaardige afwerking en de isolatie zorgen voor comfort en stabiliteit op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor een persoonlijke begeleiding en uitgebreide documentatie. Deze woning vertegenwoordigt een waardevolle investering in een charmant en strategisch gelegen gebied in Filsdorf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder