Huis te koop - Filsdorf RBV55407

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Deze residence wordt aangeboden voor een prijs van 1.251.000 euro en biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen een comfortabele thuisbasis is, maar ook een slimme investering. Het betreft een semi-vrijstaande woning op een perceel van 6,55 are met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Het huis beschikt over een garage voor één wagen en daarnaast nog ruimte voor twee buitenparkeermogelijkheden, wat vooral praktisch is voor gezinnen of bezoekers. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een mooie terras van 17,18 m² en een aangelegd tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, naast nog een volledige badkamer. De woning voldoet aan de strenge eisen van het NZEB-certificaat (Near Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog milieuprofiel. De omgeving van Filsdorf biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, met gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grenzen. Openbaar vervoer is snel bereikbaar; de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. Voor wie verder wil reizen, ligt het treinstation Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar Luxemburgs centrum en andere grote steden. Daarnaast zijn diverse scholen en faciliteiten in de omgeving beschikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, deze woning in Filsdorf combineert modern comfort met een historische en natuurlijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle leefruimte in het groen met uitstekende aansluitingen naar de stad. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met dit vastgoed investeert u niet alleen in een mooi huis, maar ook in een hoogwaardige levenskwaliteit in een snel groeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder