Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne comfort en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is perfect afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, wat zich uit in een goede isolatie en een energieprestatie volgens EPC-klasse A. Het huis is recent gebouwd of gerenoveerd en voldoet aan de strenge normen van bijna-nul-energie gebouwen (NZEB). Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte in een rustige, idyllische omgeving met rijke Romeinse geschiedenis. Bij binnenkomst krijgt u meteen een gevoel van ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat veel privacy en comfort garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een grote, open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een apart toilet, en een garage met plaats voor twee auto's plus nog een externe parkeerplaats. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en verbinding zoekt. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt gemakkelijke toegang tot verschillende vervoersverbindingen, inclusief buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals het Vicus Ricciacus en een Romeins theater dat bezoekers uit heel de regio aantrekt. In de omgeving vindt u bovendien diverse scholen, sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club, en voorzieningen zoals winkels en restaurantjes. Bovendien zorgt de strategische ligging nabij Frankrijk en Duitsland voor internationale mobiliteit, ideaal voor pendelaars of internationale gezinnen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.198.000, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw, de afwerking en de uitstekende ligging. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s, details over het eigendom en ons volledige aanbod van selecte vastgoedobjecten. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en toekomstveiligheid in het hart van Luxemburgs mooiste landelijk gebied.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan