Huis te koop - Filsdorf RBV66581

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar komfort en waardevolle vastgoed. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis, ligt deze semi-vrijstaande woning op een mooi perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, evenals meerdere parkeerplaatsen buiten, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid hebt. De indeling omvat een ruime inkomhall, een moderne keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een zonnige terras van 17,18 m² en de aangename tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met inloopdressing en badkamer, waardoor er volop ruimte is voor rust en privacy. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en is gunstig gelegen nabij de Franse en Duitse grenzen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere grote steden zeer comfortabel. Op slechts 5 minuten wandelen bevindt zich het bushokje "Filsdorf, Op der Plaz" met verbindingen via lijnen 171, 180, 192 en 455, die u snel naar verschillende bestemmingen brengen. Voor wie met de auto reist, ligt de dichtstbijzijnde SNCF-station op slechts 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern, waar u snel de snelweg naar Luxemburg-Stad bereikt. Het dorp zelf biedt enkele lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het bekende "La Cerisaie" huis voor mensen met een fysieke beperking. Filsdorf is bovendien bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het archeologische site Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt en interessante culturele uitstapjes mogelijk maakt. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering met goede potentiële waarde. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning lage energiekosten en een uitstekende thermische isolatie. Het vastgoed wordt verkocht voor €1.251.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de gunstige ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders én bewoners die willen genieten van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke aanbod? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedstuk dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs mooiste omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder