Huis te koop - Filsdorf RBV67328

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse erfgoed. Gelegen op een perceel van 4,14 are met een gunstige zuidwestoriëntatie, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het moderne ontwerp combineert functionaliteit met hoge kwaliteitsafwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het een optimaal wooncomfort garandeert. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, met daarbij nog twee extra buitenparkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen of mensen die veel mobiliteit wensen. Op het gelijkvloers vind je een lichte en ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin. Een bergruimte en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie slaapkamers, een badkamer en aanvullende bergruimtes, inclusief een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat aangeeft dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, klaar voor de toekomst en met minimale kosten. Filsdorf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim en zich kenmerkt door zijn historische rijkdom en natuurlijke pracht. Het dorp ligt in het zuidoosten van Luxemburg en is bekend voor de archeologische vondsten uit de Galloromeinse periode, zoals het theater met een capaciteit van 3500 tot 4000 zitplaatsen, ontdekt in 1985. Het is een plek waar geschiedenis en cultuur hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Filsdorf bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en ligt op een steenworp van de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen met buslijnen en snelle treinverbindingen via de nabijgelegen station van Sandweiler-Contern is de bereikbaarheid uitstekend. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot secundair onderwijs, waardoor ook jonge gezinnen hier een aantrekkelijke woonplek vinden. De ligging nabij faciliteiten zoals golfclubs, markten en recreatiegebieden maakt deze locatie ideaal voor wie comfort, cultuur en goede bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €962.000, inclusief BTW, en weerspiegelt de hoge kwaliteit van de bouw, de toparchitecturale afwerking en het energiezuinige karakter van het huis. Met een EPC-certificaat van type A geniet u niet alleen van lage energiekosten maar ook van duurzame investeringszekerheid. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van uw nieuwe thuis of investeringsproject in dit prachtige deel van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder