Een unieke kans om te investeren in een prachtige, vrijstaande woning in Filsdorf, gelegen in de rustige en idyllische gemeente Dalheim. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Het eigendom is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, wat zich onder meer uit in het EPC-certificaat A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, samen met een aparte gastenbadkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een ruime garage voor twee auto's en extra parkeerplaats buiten, alles binnen een beheerste en overzichtelijke infrastructuur. De woning is ontworpen als een bijna-energieneergebouw (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. Het perceel is volledig omgeven door een verzorgde tuin, ideaal voor gezinnen of gasten die waarde hechten aan privacy en comfort. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het charmante dorp ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke mobiliteitsknooppunten. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations, waardoor reizen naar de regio snel en comfortabel verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een rijke Romeinse geschiedenis, groene wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul fietsroute en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.242.000 inclusief btw, waarbij de kosten volledig zijn inbegrepen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie, documentatie of een bezichtiging. Deze woning vormt een uitstekende investering dankzij zijn architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en ideale ligging. Neem vandaag nog contact op met onze specialisten bij Fischbach Realtors & Developers om deze unieke kans niet te missen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte huis of uw volgende vastgoedproject in Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan