Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een charmant en idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en uitstekende ligging in de gemeente Dalheim. Deze semi-onderhoudsvrije halfvrijstaande woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderne architectuur en energie-efficiëntie, waardoor het een aantrekkelijke investering of een bijzonder gezinshuis vormt. Met een totale woonopppervlakte van circa 166 m² en een net onderhouden tuin op een perceel van 6,37 are, biedt dit vastgoed veel ruimte voor zowel dagelijks woonplezier als ontspanning. De woning is uitgerust met praktische en hoogwaardige ruimtes: op de begane grond vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een grote en lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een handige berging, wasruimte en een apart toilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien buiten voldoende parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft, aangevuld met nog een complete badkamer. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam gebruik op lange termijn. Filsdorf ligt in een rustige, culturele omgeving met talrijke faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is niet alleen bekend om zijn archeologische erfgoed, zoals het Galloromeins theater en vicus, maar ook om zijn goede verbindingen. Diverse bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen, en de nabijgelegen treinstations maken reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden gemakkelijk en comfortabel. Daarnaast zijn er verschillende internationale scholen, recreatiemogelijkheden zoals golf en wandelpaden, en gastronomische eetgelegenheden in de omgeving. De strategische ligging nabij de Franse en Duitse grens zorgt voor uitstekende mobiliteit en internationale connectiviteit. De vraagprijs van deze unieke woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de moderne architectuur en de uitstekende isolatie geniet u niet alleen van een comfortabel wonen, maar ook van een stabiele investering met toekomstbestendig rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u het beste contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Profiteer van deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed op een toplocatie in Filsdorf. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan