Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en historische omgeving. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen, combineert dit huis moderne comfort met een rijke lokale geschiedenis. Het betreft een semi-vrijstaande woning op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het is onderdeel van het nieuwe gewilde ontwikkelingsproject "Letzebuerger Strooss", dat garant staat voor hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het gebouw voldoet aan de bijna energie-neutrale normen (NZEB), waardoor het niet alleen comfortabel en stijlvol is, maar ook zeer energiezuinig en milieuvriendelijk. De indeling van de woning is ontworpen voor zowel gezinsleven als comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt voor twee auto's, naast een extra parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. De centrale hal leidt naar een grote, open woonruimte met een moderne keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, met directe toegang tot een ruime terras van 21,51 m² en de tuin. Dit maakt het perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet beschikbaar op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen, inclusief een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energieprestaties. Filsdorf zelf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich, met uitstekende connectiviteit via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en het indrukwekkende Gallo-Romeinse theater en vicus vlakbij. Het nabijgelegen busstation op slechts vijf minuten wandelen zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke locaties. Met scholen in de omgeving, uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en nabijheid van het vliegveld, is deze woning ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op mobiliteit en faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering in wooncomfort en levenskwaliteit in het hart van Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan