Huis te koop - Filsdorf RBV73970

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Deze woning is gelegen op een perceel van circa 4,14 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met een mooie ligging en volop comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en een open keuken. De keuken is ruim en functioneel, met directe toegang tot een terrasje van bijna 16 m² en de fraai aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische berging en een apart gastentoilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte, evenals een badkamer, nog een berging en een wasruimte. Het huis is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voorzien is van de nieuwste energetische oplossingen voor een optimale energieprestatie en minimale energiekosten. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en grenst aan Frankrijk en Duitsland. Het dorp heeft een rijke Romeinse geschiedenis die nog altijd zichtbaar is, met onder andere het Vicus Ricciacus en een archeologisch theater. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals het bekende fietspad “Charly Gaul” dat door het gebied loopt, en diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en sportfaciliteiten. Het dorp beschikt over goede vervoersverbindingen; de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” ligt op slechts vijf minuten wandelafstand en wordt bediend door verschillende lijnen die je snel brengen naar grote steden en het centraal station in Luxemburg. Voor wie de auto verkiest, ligt de luchthaven op slechts 16 km afstand, terwijl het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten bereikbaar is. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €962.000, inclusief de btw (17%). Het eigendom is niet verhuurd en wordt opgeleverd met alle nodige attestaties, waaronder een EPC-certificaat met label A – wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de uitstekende isolatie garandeert deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoog levenscomfort voor de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol huis in het prachtige Filsdorf. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder